065 - Dit is nou precies wat er mis is met Nederland

Goed, jullie weten dat ik kamers verhuur. Al sinds 2010 in een specifiek pand in Venlo. Ik had indertijd de gemeente gevraagd wat er moest gebeuren om toestemming te krijgen en de regels waren toen zo dat je voor vier kamers geen vergunning nodig had, als de brandweer het goed vond. Ik heb regelmatig ambtenaren, brandweer en politie over de vloer gehad, die controles uit kwamen voeren. Nooit een probleem op soms pietluttige dingen na.

Tot voor kort. De gemeente heeft de regels veranderd en nu ben ik ineens de pineut. Ik heb in één bovenwoning namelijk zeven kamers. In eentje stond ooit een enorme CV-ketel. Het heeft geen raam. Een andere kamer heeft ook geen raam, die gebruik ik als rommelhok voor gereedschap, materiaal en spullen. In de vijfde kamer heb ik een mobiele toilet-douche combinatie neergezet. Die zijn veel goedkoper dan een complete douche en wc bouwen. Ik kan hem ook zo weer weghalen als ik het huis een andere bestemming wil geven. En door deze aan één huurder ter beschikking te stellen heeft diens kamer meer punten en kan ik meer huur krijgen. Ik heb er tegelijkertijd ook een aanrecht met spoelbak en kraan naast gezet, zonder kookplaten, maar een huurder kan er wel een magnetron of twee-pits kookplaatje neerzetten.
De huurders vinden het geweldig en betalen er graag wat extra ervoor, want douches, toiletten of keukens die gezamenlijk schoongemaakt moeten worden, zijn altijd een recept voor trammelant. Dus dit is een geval van huurders blij - verhuurder blij. En dus heb ik in het cv-hok ook zo’n unit neergezet voor een andere huurder.

Nou, ik had dus illegaal de woning gesplitst en dan moet er brandcompartimentering zijn, met allerlei eisen van zus en zo en dat had ik niet gedaan, dus als ik niet onmiddellijk dit en dat dan dwangsom die kon oplopen tot 20.000 euro. Maar ik mocht wel mijn zienswijze schriftelijk of mondeling indienen.
Ik wilde een gesprek van gezicht tot gezicht en dus zat ik met twee ambtenaren van de gemeente Venlo om tafel en kreeg nog maar weer eens uitgelegd hoe illegaal, onverantwoordelijk, gevaarlijk en weet ik niet wat dit allemaal wel niet was. Voor mijn verweer dat het voor geen enkele makelaar in Venlo acceptabel zou zijn om dit als zelfstandige woningen aan te bieden, was geen enkele ruimte.
MAAR... ik kon het ongedaan maken door OF het aanrechtblad, OF de douche, OF de toilet weg te halen. Want dan was het geen zelfstandige ruimte meer. Het eenvoudigste en goedkoopste zou voor mij zijn om de toiletten af te sluiten. En ja, als ik dat zou doen zou het verder in orde zijn...!!!

Daarop antwoordde ik: maar realiseert u zich dat er dan HELEMAAL NIETS verandert is in de situatie.
Nee, dat was inderdaad het geval. Maar zo is de wet. En we moeten allemaal aan de wet voldoen.
En precies DAT is dus het probleem. De overheid verzint allerlei wetjes om zich achter te verschuilen, maar het gezonde verstand is zoek.
En dus ga ik binnenkort de bewoners maar vertellen dat ze weer gezamenlijk die ene toilet schoon moeten maken en dan ook wat minder huur mogen betalen, omdat er anders brandgevaar is volgens de gemeente. 

Ik ben dan wel zo van, laat ik van de nood maar een deugd maken. En dus heb ik een aanvraag gedaan om een dakkapel te plaatsen om van mijn rommelhok een echte verhuurbare kamer te maken.
Oh, maar dan moest ik wel een geluidsonderzoek laten doen van enkele duizenden euro’s om zeker te weten dat deze kamerverhuur geen overlast geeft bij de buren. Nou verhuren de buren aan beide kanten ook kamers en zij hebben dit onderzoek nooit hoeven doen. Nog nooit hebben wij zelfs maar geluidslast van de buren gehad en dus zullen de buren ook geen geluidslast van ons hebben. Al sinds 2010 verhuur ik kamers daar en geluidsoverlast is nooit een probleem geweest. Beneden zit zelfs een dansschool en die heeft een vergunning. Daar heeft nooit zo’n onderzoek plaatsgevonden. Deze bovenwoningen hebben zelfs geen last van de dansschool.
En dus heb ik een beroep gedaan op de hardheidsclausule in de betreffende wetgeving. Daarin staat dat als het naar het oordeel van burgemeester en wethouders een bepaalde regel onbillijk is, daar van afgeweken kan worden.
Nou mooi niet. Omdat ik nu één kamer extra (in het midden van het pand) zou gaan verhuren MOET dat onderzoek gedaan worden. Het gezonde verstand is zoek. 

Oh, en ooit heeft de dansschool een flink bedrag aan de gemeente betaald om van een aantal parkeerplaatsen voor het pand een fietsenstalling te maken voor de fietsen van alle leerlingen die komen dansen. De hele straat maakt er gebruik van. Maar onze bewoners mogen daar GEEN fietsen plaatsen. Ik moet apart een inpandige ruimte realiseren voor ze. Dat is net zoiets als dat ze hun auto niet op één van de parkeerplaatsen mogen zettten.

En dat is nou dus precies wat er mis is met Nederland. We stapelen regels op regels op regels. Daar kunnen de overheid en ambtenaren zich vervolgens achter verschuilen. Het gezonde verstand is echter zoek. ALLES wordt daardoor gecompliceerd en daarmee ook DUUR.

Straks komt er weer iemand die vind dat er meer kamers moeten komen. Gaat de overheid dan de regels versoepelen? Nee, dan gaan ze NIEUWE regels maken, extra belasting heffen, subsidies uitdelen (om stemmen te winnen) en nog meer ambtenaren inzetten om dit uit te voeren en te controleren.

En zo wordt Nederland steeds hopelozer en vermoeiender.